जहां गृहकार्य का अर्थ है किफायती आवास का निर्माण करना

हर साल, शरद ऋतु से शुरू होकर, ऑबर्न विश्वविद्यालय के वास्तुकला के तीसरे वर्ष के छात्रों का एक समूह घर का निर्माण शुरू करने के लिए अलबामा के एक छोटे से ग्रामीण कस्बे में रहने लगता है।

सर्दियों में, जब नया सेमेस्टर शुरू होता है, तो न्यूबर्न, अलबामा में परियोजना स्थल पर उनकी जगह 16 छात्रों का एक और समूह आ जाता है जो काम पूरा करते हैं और घर को उसके नए निवासियों के लिए तैयार करते हैं।

20K होम प्रोजेक्ट की शुरुआत 13 साल पहले ऑबर्न के वास्तुकला के छात्रों के लिए एक चुनौती के रूप में हुई थी, जिसमें उन्हें 20,000 डॉलर का घर बनाना था, जिसमें 12,000 डॉलर सामग्री के लिए और 8,000 डॉलर श्रम के लिए थे।

इसका उद्देश्य ग्रामीण क्षेत्रों में जरूरतमंद परिवारों के लिए "एक आदर्श घर" बनाना था, जहां आवास अक्सर निम्न स्तर के होते हैं और जहां किफायती निर्माण एक तार्किक चुनौती हो सकती है।

अब तक, छात्रों के नेतृत्व वाली इस परियोजना ने ऑबर्न के रूरल स्टूडियो के हिस्से के रूप में लगभग 30 परिवारों के लिए घरों का डिजाइन और निर्माण किया है। रूरल स्टूडियो एक ऑफ-कैंपस, व्यावहारिक वास्तुकला कार्यक्रम है जिसने हेल काउंटी के आसपास सामुदायिक केंद्र, एक पुस्तकालय और अन्य परियोजनाओं का भी निर्माण किया है, जहां न्यूबर्न स्थित है।

1993 में स्थापित रूरल स्टूडियो, स्थानीय गैर-लाभकारी संस्थाओं के साथ साझेदारी करता है और घरों की लागत को पूरा करने के लिए नकद और वस्तुगत दान का उपयोग करता है। इसके बाद यह तैयार घरों को न्यूबर्न के कम आय वाले निवासियों को उपहार स्वरूप दे देता है।

"किफायती आवास एक बहुत बड़ी चुनौती है, और हम इसमें एक छोटा सा हिस्सा हैं," ऑबर्न विश्वविद्यालय की पूर्व छात्रा और अब स्टूडियो में शोध संकाय सदस्य मैकेन्ज़ी स्टैग कहती हैं।

अमेरिका के कई शहरों में किफायती आवास की कमी संकट के स्तर तक पहुंच गई है, लेकिन ग्रामीण क्षेत्रों में इस समस्या को अक्सर नजरअंदाज कर दिया जाता है। राष्ट्रीय ग्रामीण आवास आयोग की 2014 की एक रिपोर्ट में पाया गया कि ग्रामीण क्षेत्रों में मौजूद लगभग 6 प्रतिशत आवास मध्यम या गंभीर रूप से निम्न गुणवत्ता के हैं।

रिपोर्ट के लेखकों ने लिखा है, "उपलब्ध घरों को अक्सर बुनियादी स्वास्थ्य और सुरक्षा स्तरों को पूरा करने के लिए भी व्यापक मरम्मत या सुधार की आवश्यकता होती है।"

राष्ट्रीय आवास समर्थक संगठन नेबरवर्क्स अमेरिका में ग्रामीण पहलों के निदेशक डेविड डैंगलर का कहना है कि देश में ग्रामीण समुदायों का विविध मिश्रण है। हालांकि उन सभी की अपनी-अपनी अनूठी ज़रूरतें हैं, लेकिन कुछ चुनौतियाँ सार्वभौमिक हैं।

डैंगलर का कहना है कि एक तो निर्माण की वास्तविक लागत है।

उन्होंने कहा कि ग्रामीण समुदायों में विकासकर्ताओं के पास बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाएं बनाने की सुविधा नहीं होती क्योंकि वहां पर्याप्त लोग नहीं होते। एक अन्य मुद्दा बुनियादी ढांचा है—जैसे जल और सीवर व्यवस्था और बिजली या केबल लाइनें, जिन्हें कई ग्रामीण समुदायों में बनाने की आवश्यकता होती है।

“अक्सर आप एक खेत से शुरुआत करेंगे,” वे कहते हैं। उन्होंने बताया कि बिजली और अन्य लागतें निर्माण की सामान्य लागत में “30 से 40 प्रतिशत तक की वृद्धि कर सकती हैं।”

पिछले कुछ वर्षों में, रूरल स्टूडियो ने घरों के लिए डिज़ाइन मानदंड विकसित किए हैं, जो आम तौर पर एक या दो बेडरूम वाले एकल-परिवार आवास होते हैं। अलबामा के पश्चिम-मध्य भाग में स्थित लगभग 200 लोगों की आबादी वाले न्यूबर्न में, जनगणना के आंकड़ों के अनुसार , एक घर की औसत कीमत लगभग 65,000 डॉलर है।

क्योंकि विश्वविद्यालय जमीन नहीं खरीद सकता, इसलिए इस कार्यक्रम के लिए आवेदन करने वाले कम आय वाले निवासियों के पास या तो जमीन का स्वामित्व होना चाहिए या उस पर निर्माण करने की अनुमति होनी चाहिए।

स्टैग ने कहा कि घर टिकाऊ, मौसम प्रतिरोधी और सुरक्षित होने चाहिए। साथ ही, इनमें सामुदायिक भावना को बढ़ावा देना चाहिए और घर मालिकों के लिए स्वस्थ जीवनशैली को प्रोत्साहित करना चाहिए, जैसे कि सुगम पहुंच, घर के अंदर की हवा की गुणवत्ता और प्राकृतिक प्रकाश और तापमान नियंत्रण के लिए खिड़कियों का उपयोग।

शुरू में, इन घरों में से एक को बनाने में सचमुच 20,000 डॉलर का खर्च आता था। लेकिन अब ऐसा नहीं है क्योंकि समय के साथ श्रम और सामग्री की लागत बढ़ गई है।

इसके अलावा, इस परियोजना में बेहतर और अधिक महंगी सामग्रियों में शुरुआती निवेश किया गया है ताकि समय के साथ मकान मालिकों के रखरखाव की लागत कम हो सके। छात्र उन भूखंडों पर पहले से मौजूद सेप्टिक सिस्टम से जुड़कर लागत कम करने में मदद करते हैं जहां वे पुराने घर की जगह नया घर बना रहे होते हैं।

पिछले छह वर्षों में, कार्यक्रम का विस्तार हुआ है और यह 20K पहल के रूप में विकसित हुआ है, जो संकाय-संचालित कार्यक्रम का विस्तार है जिसमें रूरल स्टूडियो और फैनी मे के बीच एक साझेदारी शामिल है जो जनवरी में शुरू हुई थी।

इस नई पहल के तहत, शिक्षकों ने छात्रों द्वारा वर्षों से किए गए शोध के आधार पर चार आवासीय मॉडल विकसित किए हैं। भावी भागीदार इन मॉडलों का उपयोग अपने समुदायों में किफायती आवास बनाने के लिए कर सकेंगे।

इस साझेदारी के माध्यम से, स्टूडियो तीन वर्षों तक घरों पर शोध, डिजाइन और निर्माण कार्य जारी रखेगा।

रूरल स्टूडियो ने कहा कि इस साझेदारी का मुख्य उद्देश्य अन्य वंचित ग्रामीण समुदायों में किफायती लेकिन गुणवत्तापूर्ण घरों के निर्माण के लिए एक व्यापक, टिकाऊ और लचीली प्रक्रिया विकसित करना है। साथ ही, यह अपने निष्कर्षों को किफायती आवास की जरूरतों को पूरा करने के लिए काम कर रहे अन्य समूहों और संगठनों के साथ साझा करेगा।

फैनी मे के उपाध्यक्ष माइकल हर्नांडेज़ ने एक बयान में कहा, "ऑबर्न के कार्यक्रम का उद्देश्य अलबामा में ऐसे समाधान खोजना है जिन्हें पूरे देश में लागू किया जा सके।"

"उनके शोध प्रयासों का समर्थन हमारे किफायती आवास मिशन के मूल में है और हमारी 'सेवा करने का कर्तव्य' पहल [कम सेवा वाले बाजारों की सेवा करने की प्रतिबद्धता] का पूरक है, खासकर जब ग्रामीण अमेरिका में किफायती आवास की कमी को दूर करने की बात आती है।"

अगले दो वर्षों में, जैसे-जैसे रूरल स्टूडियो धार्मिक समूहों और उद्यमों जैसे भागीदार संगठनों को शामिल करेगा, वह घर के स्वामित्व से जुड़े निरंतर रखरखाव लागतों को संबोधित करते हुए पहल की भौतिक लागतों को और कम करने के तरीकों का आकलन करेगा।

स्टैग ने कहा कि 13 साल पहले ऑबर्न में वास्तुकला की एक नई छात्रा के रूप में, उन्होंने कभी कल्पना नहीं की थी कि वह ग्रामीण अलबामा और देश भर के अन्य ग्रामीण समुदायों में किफायती आवास बनाने के प्रयास को आगे बढ़ाने में मदद करेंगी।

स्टैग ने कहा, "मुझे लगता है कि हमने जो काम किया, उससे परियोजना की दिशा स्पष्ट हो गई है..." स्टैग उन पहले समूहों में से एक थे जिन्होंने 20,000 डॉलर का घर बनाया था।

“यह देखकर वाकई बहुत अच्छा लगता है कि आपका प्रोजेक्ट कई तरह से योगदान देता है…”

रूरल स्टूडियो के एसोसिएट डायरेक्टर रस्टी स्मिथ ने कहा कि उन शुरुआती वर्षों में, किसी ने भी यह नहीं पहचाना कि ग्रामीण आवास कितनी जटिल समस्या थी।

उन्होंने कहा, "हमने सोचा था कि यह घर की समस्या है, कि हम घर का डिजाइन तैयार करने में कुछ साल बिताएंगे और फिर यह बनकर तैयार हो जाएगा और सब कुछ बढ़िया होगा और हम आगे बढ़ जाएंगे।"

"हम अपने प्रभाव क्षेत्र से परे व्यापक क्षेत्र में मौजूद इन विस्तारित भागीदारों के साथ मिलकर, अपने छोटे से तरीके से घर की सामर्थ्य से जुड़ी समस्या को हल करने की कगार पर होने से वास्तव में उत्साहित हैं।"

इस लेख को सर्दना फाउंडेशन से प्राप्त अनुदान से आंशिक रूप से वित्त पोषित किया गया था।